Jelzálogjáradék
Ez a szócikk vagy szakasz lektorálásra, tartalmi javításokra szorul. |
Jelzálogjáradék (reverse mortgage)
szerkesztésA Jelzálogjáradék egy speciális, Magyarországon csak az FHB Időskori Program keretében kínált, szép korúak számára az FHB Bankcsoport által kifejlesztett jelzálogkölcsön, amellyel megteremtheti anyagi biztonságát, miközben ingatlanának tulajdonjogáról sem kell lemondania. A kölcsönt a bank egy összegben, illetve havi járadékszerű kifizetések formájában bocsátja a rendelkezésére. Mindezt úgy, hogy a szerződött ügyfél életében nincsenek havi törlesztő részletfizetési kötelezettségek.
Megmarad annak a lehetősége, hogy a későbbiek során az ügyfél vagy örökösei megválthassák az ingatlant. Így az ügyfélnek a szerződéskor nem kell elidegenítenie az otthonát, hanem később az örökösök dönthetnek, és amennyiben szeretnék, megtarthatják az örökül kapott családi fészket.
Jelzálogjáradék fontos jellemzői
szerkesztésA lakás tulajdona a szerződő ügyfélé marad, így azt családja örökölheti is. Az ügyfél igényei szerint meghatározható az egyszeri nagyobb összegű kifizetés, a havi járadékok összege és a havi kifizetések időtartama. Bérbe adható az ingatlan. Az igénybe vett összeg után nem kell adót fizetni. Teljes előtörlesztéssel lehetőség nyílik a szerződéskötés előtti állapotot visszaállítására.
Az igényelhető jelzálogjáradék mértéke
szerkesztésA jelzálogjáradék összege az ügyfél életkora, és a fedezetül felajánlott ingatlan(ok) hitelfedezeti értéke alapján kerül megállapításra. A Jelzálogjáradék folyósítása az ügyfél választásától és igényeitől függően, kétféleképpen történhet: A teljes igényelt Jelzálogjáradékot egy összegben, a szerződéskötést követően folyósítja a szolgáltató, vagy egy nagyobb összegű kezdeti kifizetést követően, a fennmaradó összeget havi egyenlő részletekben fizeti ki.
A kezdeti egyösszegű kifizetés nagyságát a minimum és a maximum értékek között az ügyfél választhatja meg. A minimum összeg 1 millió forint, míg a maximum összeg az ügyfél életkorától, családi állapotától és a fedezetül felajánlott ingatlan értékétől függ. A maximum értéknél alacsonyabb kezdeti kifizetés választása esetén van lehetőség havi rendszeres kifizetéseket igényelni, a kifizetések időtartamát az ügyfél határozhatja meg.
Futamidő és kifizetési időszak
szerkesztésA Jelzálogjáradék-szerződés futamideje úgy került megállapításra, hogy a kölcsön visszafizetésének kötelezettsége semmi esetre se terhelje a szerződő ügyfelet. Ennek megfelelően a futamidő hossza a szerződés megkötésétől számított 50 év vagy – amennyiben ez korábban bekövetkezik – valamennyi szerződő fél elhalálozása esetén a később elhalálozó fél halálának napját követő év azonos napja.
Ennek megfelelően tehát az örökösöknek egy teljes év áll rendelkezésükre, hogy döntsenek a kölcsön visszafizetésének módjáról.
A havi részletekben történő kifizetési időszak hosszát az ügyfél határozhatja meg azzal, hogy ez az időszak legfeljebb 100 év és az ügyfél szerződéskötéskori életkorának a különbsége lehet, egész évben kifejezve. (Tehát egy 70 éves jelentkező akár 30 éves kifizetési időszakot is választhat.)
Vagyonbiztosítás
szerkesztésA biztosítékul felajánlott ingatlanra az ügyfélnek kell tűz és elemi kár kockázatokra vagyonbiztosítást kötnie. A biztosításnak az ügyfél nevére kell szólnia, azonban a biztosítási kötvényben az FHB Jelzálogbank Nyrt.-t kedvezményezettként meg kell jelölni. A vagyonbiztosítás megkötésében – amennyiben az ügyfél igényt tart rá – az FHB Jelzálogbank Nyrt. partnerei rendelkezésére állnak, segítenek az ügyintézésben.
Az Életjáradék az FHB Életjáradék Zrt. terméke. A Jelzálogjáradék az FHB Jelzálogbank Nyrt. terméke, az FHB Életjáradék Zrt. a termék értékesítője. Az FHB Életjáradék Zrt. – az FHB Jelzálogbankhoz hasonlóan – az FHB Bankcsoport tagja, összevonat alapú felügyelet alá tartozik.