„Közös képviselő” változatai közötti eltérés

A kötelezésre csak egyedi közgyűlési határozattal van lehetőség, melyre nem ír elő minősített többséget a törvény. A szakképesítés megszerzését előíró kötelezésre akkor van lehetőség, ha a közös képviselő a tulajdonostársak megbízása alapján a társasház kezelésével összefüggő feladatokat is ellát. Ez a feltétel szinte minden esetben adott, hiszen a közös képviselő jogkörében eljárva köteles minden szükséges intézkedést megtenni az épület fenntartásának (üzemeltetésének, karbantartásának és felújításának) biztosítása érdekében. Ez a kötelezettség tulajdonképpen azonosítható a társasház-kezelői feladatokkal. A közgyűlési határozatban a kötelezésen kívül rendelkezni kell arról is, hogy a szakképesítés megszerzésével járó költség megfizetése a tulajdonostársakat terheli, ha a közös képviselő nem vállalja annak viselését. A közös képviselő ennek a kötelezésnek köteles eleget tenni. Ha a kötelezés ellenére nem szerzi meg a szakképesítést, a közgyűlés felmentheti őt a tisztség alól. Ha a természetes személy közös képviselő társasház-kezelést is végez, de ezt nem üzletszerűen teszi, és a közgyűlés sem kötelezi erre, nem köteles a szakképesítés megszerzésére és nem köteles bejelentkezni az ingatlanügyi hatósághoz mint társasház-kezelő. Ez a rendelkezés ismételt kimondása a törvényben teljesen felesleges,{{forr}}<ref>Horváth, Gyula. ''Kommentár a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvényhez''. Budapest: Wolters Kluwer (2017)</ref> mert ebből egyértelműen megállapítható, hogy '''szakképesítést csak annak kell szerezni, aki üzletszerűen folytat társasház-kezelői tevékenységet'''.<ref>Horváth, Gyula. ''Kommentár a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvényhez''.&nbsp;Budapest:&nbsp;Wolters Kluwer&nbsp;(2017)</ref>