„Hitel (közgazdaságtan)” változatai közötti eltérés
| [ellenőrzött változat] | [nem ellenőrzött változat] |
Tartalom törölve Tartalom hozzáadva
a Visszaállítottam a lap korábbi változatát 2A02:AB88:1409:9883:F48F:154A:CB19:3EF8 (vita) szerkesztéséről Whitepixels szerkesztésére Címke: Visszaállítás |
bővítés Címkék: Visszaállítva Vizuális szerkesztés |
||
25. sor:
'''Hitelezőnek''' nevezzük azt a magánszemélyt vagy céget, aki pénz, áru vagy szolgáltatási hitelt nyújt az [[adós]]nak. A hitelező a hitel nyújtásáért általában [[kamat]]ot számít fel.
==== Adós ====
Az adós az a személy, aki a hitelt igényli. Ő köti meg a hitelszerződést, és neki is kell visszafizetnie a hitelt. Ha nem tudja fizetni a törlesztőrészleteket, akkor a jövedelmével is felel a tartozásáért. Jelzáloghitelnél, ha az adós egyben a zálogkötelezett is, tehát az ő tulajdonában van a fedezetkéntfelajánlott ingatlan, akkor az ő ingatlanának értékesítésével jut a bank a pénzéhez.<ref>{{Cite web |title=Adós |url=https://biztosdontes.hu/ados |work=biztosdontes.hu |accessdate=2022-08-06 |language=hu}}</ref>
==== Adóstárs ====
Általában az adós házastársa, élettársa vagy egyéb családtagja. Van, hogy a bank kötelezően bevonja a hitelügyletbe az adós mellé (házastársak vagy élettársak esetén, vagy ha az ingatlanon haszonélvezeti joga van). Személyi kölcsönöknél akkor szokott szerepelni a hitelben, ha az adós jövedelme önmagában nem lenne elég ahhoz, hogy az adós megkapja a kért nagyságú hitelt, vagy mert a bank elvárja az adóstárs bevonását a hitelügyletbe. Az adóstárs kötelezettségei megegyeznek az adóséval. A hitelfizetést tőle is követelheti a bank, és ő is teljes vagyonával felel.<ref>{{Cite web |title=Adóstárs |url=https://biztosdontes.hu/adostars |work=biztosdontes.hu |accessdate=2022-08-06 |language=hu}}</ref>
== Adósminősítés ==
Az adósminősítés során vizsgálja meg a bank, hogy várhatóan vissza tudod-e majd fizetni a neked megítélt hitelt. A bank megpróbálja megbecsülni, hogy a hitel futamideje alatt végig képes leszel-e arra, hogy a törlesztőrészleteket mindig időben fizesd.
A folyamat során a hatályos jogszabályokhoz igazodva, de a saját szabályzatuk alapján több tényezőt is vizsgálnak. Megnézik többek között a havi nettó jövedelmedet, vagyoni helyzetedet, továbbá azt, hogy fenn vagy-e a KHR (BAR) listán, ha igen, milyen státusszal, és vannak-e esetleg további hiteltartozásaid.
Ha stabil, jó adósnak bizonyulsz, akkor a bank kedvezményeket is biztosíthat, míg ha nem látja biztosítottnak azt, hogy rendben tudsz majd törleszteni, akkor további biztosítékokat kérhet, például adóstárs vagy további fedezet bevonását.<ref>{{Cite web |title=Adósminősítés |url=https://biztosdontes.hu/adosminosites |work=biztosdontes.hu |accessdate=2022-08-06 |language=hu}}</ref>
== Hitel fajtái ==
81 ⟶ 94 sor:
Ez az ún. biankóhitel, amikor a hitel visszafizetése személyes biztosítékokkal fedezett, amely lehet munkabér, vagy más, olyan korábbi pénzügyi kapcsolat, ami a hitelező kockázattűrő képessége az adós személyével kapcsolatban még elfogadható mértéket mutat. A visszafizetésért az adós a teljes vagyonával felel.
== Biztosíték ==
Amikor a bank hitelt nyújt, arra törekszik, hogy a kockázatait minimálisra szorítsa. Ennek egyik eszköze a biztosíték használata a hitelügyletben.
A biztosíték lehet személyi, például a kezesség, és lehet tárgyi vagy dologi, például a jelzálogjog. A hitelben szereplő biztosítékot fedezetnek is hívják.
A bank azt a biztosítékot fogadja el, amely piacképes, jogilag tiszta, azaz tehermentes, jól értékelhető és az értékét tartja. Két típusa jellemző, az egyik a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom az ingatlanon, a másik a jelzálogjog a gépjárművön.
Ha a hitelügyletben biztosíték is védi a bank pénzét, akkor ezért a bank kedvezőbb feltételek - például alacsonyabb kamat - mellett tud hitelt nyújtani.<ref>{{Cite web |title=Biztosíték |url=https://biztosdontes.hu/biztositek |work=biztosdontes.hu |accessdate=2022-08-06 |language=hu}}</ref>
== Hitel költségei ==
114 ⟶ 136 sor:
== Elállási jog ==
Az ügyfélnek joga van a hitelszerződéstől elállni annak megkötése napjától számított 14 napon belül indoklás nélkül, ha a hitel folyósítására még nem került sor, illetve a szerződést díjmentesen felmondani, ha a hitelt már folyósították. A hitelfelvevő a nyilatkozat elküldését követően haladéktalanul, de legkésőbb 30 napon belül köteles a felvett hitelösszeget és a felszámítható hitelkamatot a hitelezőnek visszafizetni. Az elállási jog jelzálogszerződésekre nem vonatkozik.<ref>{{cite web|url=http://www.bankracio.hu/fogalom/261-elallasi-jog|publisher=BankRáció.hu|title=Elállási jog|accessdate=20110907}}</ref>
== Előtörlesztés ==
A felvett hitelt havi törlesztőrészletekben fizeted vissza a futamidő végéig. De azt is megteheted, hogy a rendes törlesztőn felül visszafizeted a banknak a hiteled egy részét, ez az előtörlesztés.
Az előtörlesztéssel a tőketartozásod csökken, és ezzel együtt a banknak kifizetett összes kamat is csökkenni fog, tehát az előtörlesztéssel jól járhatsz. Arra kell figyelned, hogy az előtörlesztésnek a legtöbb esetben díja van, ami jelzáloghitelnél legfeljebb 2%, személyi kölcsönnél 1%, de alacsonyabb is lehet, sőt díjmentes is, és a futamidő alatt különböző lehet a mértéke.
Fogyasztóbarát lakáshiteleknél és személyi kölcsönöknél az előtörlesztés díja maximált.
Évi 300 000 forintig a lakáshiteledet díjmentesen előtörlesztheted. Általában az is díjmentes, ha a lejáró lakáskasszádból törlesztesz elő.
Ha a hiteledet teljes mértékben előtörleszted úgy, hogy a bank felé nem marad tartozásod, akkor azt végtörlesztésnek hívjuk.<ref>{{Cite web |title=Előtörlesztés |url=https://biztosdontes.hu/elotorlesztes |work=biztosdontes.hu |accessdate=2022-08-06 |language=hu}}</ref>
== Források ==
| |||